德州追债公司成功化解了一起特殊的排除妨害纠纷

德州追债公司先行调解中心成功化解了一起特殊的排除妨害纠纷。避免了姐弟俩“一场官司一世仇”的局面，挽回了亲情，促进了家庭和睦、社会和谐。

基本案情

原告系被告弟弟，为了年长的父母养老需要，于2011年通过合法购买的程序，依法取得马鞍山市花山区一套房屋的不动产权。为方便照顾父母，被告一家搬到该房屋内居住。原告长期在国外生活，父母离世后，被告因孙女学校离该房屋近，以方便照顾其孙女为由，与家人继续居住于此，长期占用该房屋。原告虽多次口头催促，但被告均以各种理由拖延，未能如期搬离。随着时间推移，原告因自身生活需要，要求收回房屋的态度日趋坚决，而被告则感到委屈，认为原告不顾手足之情，双方矛盾不断激化。多次沟通无果后，原告一纸诉状将姐姐及姐夫诉至法院，要求其立即搬离房屋。

调解过程

案件受理后，考虑到双方当事人的亲属关系，若简单裁判，可能加剧对立，难以执行，更会伤及血脉亲情。为实质性化解纠纷，先行调解中心委托具有心理咨询师知识的特邀调解员进行先行调解。

调解初期，双方情绪激动，各执一词。调解员遂即采取“背对背”方式，分别与姐弟二人深入交谈。倾听中了解到，原告的诉求核心是收回合法房产，但内心深处亦不忍姐姐一家流离失所；被告则坦言并非故意霸占，而是确实面临收入有限、租房压力大的现实困境，同时觉得原告态度强硬，伤了感情。矛盾的根源在于沟通不畅、误解渐深以及实际生活困难。

在充分掌握双方心结后，调解员组织面对面调解。首先从亲情入手，唤起姐弟二人对往日互助时光的回忆，引导他们认识到血浓于水的亲情远比一套房子珍贵。接着，调解员从法律角度明晰产权关系，耐心解释相关法律规定，使被告认识到其占用行为缺乏法律依据，理解原告主张权利的合法性。同时，也劝导原告体谅姐姐的实际难处，寻求既能维护权益，又能体现手足温暖的解决方案。针对被告“搬离难”的现实问题，调解员并未止步于法律说教，而是积极引导双方协商务实方案。建议原告给予被告一定的搬迁宽限期，同时督促被告做出切实的搬离计划承诺。

经过调解员数轮耐心、细致的协调沟通，姐弟二人逐渐打开心结，态度缓和。最终，双方自愿达成如下调解协议：被告承诺在一个月内将房屋彻底腾空并交付原告。